Après la vive résistance des citoyens et des défenseurs de la vie privée à Toronto sur Quayside, Google a décidé de reproduire son expérience de ville à partir de zéro dans le centre-ville de San Jose, en Californie. ⁃ Éditeur TN
Des années après avoir commencé à alimenter la spéculation en achetant de vastes étendues de propriétés près de la gare de Diridon, Google a présenté pour la première fois ce que le géant de la recherche espère être une communauté dynamique à usages multiples intégrée au tissu du cœur urbain de la ville.
Lors d'une réunion communautaire très attendue jeudi soir, le géant de la technologie a dévoilé l'aménagement d'un tronçon de plusieurs kilomètres d'un terrain autrefois industriel à l'ouest de l'autoroute 87, qui comprend des milliers de nouvelles maisons, bureaux, lieux publics, art, espace culturel et au moins un hôtel. . La proposition promet de transformer une partie délabrée de la ville et constitue un changement radical par rapport aux campus techniques encastrés des entreprises, qui dominent South Bay depuis des décennies.
«Ce n'est pas l'immeuble de bureaux en banlieue de la Silicon Valley situé en banlieue de votre grand-père», a déclaré le maire Sam Liccardo.
Google a choisi cette partie de San Jose en grande partie à cause de la gare de Diridon qui, dans les années à venir, deviendra l'un des plus grands hubs de transport en commun sur la côte ouest - avec BART, Caltrain, un service de bus et peut-être même une ligne à grande vitesse. entretien du terminal.
Mais selon la vision de Google, les coureurs émergeront de la station, non pas dans la plaine terne de terrains de stationnement plats, mais dans une place animée bordée de nouveaux immeubles de bureaux ancrés dans des cafés et des boutiques au rez-de-chaussée pour attirer les gens. rendus rendus publics du projet, les images publiées jeudi fournissent l’image la plus claire à ce jour de ce que Google imagine.
En face de l'angle sud-ouest du centre SAP, Google souhaite créer des logements - un clin d'œil évident aux défenseurs qui ont appelé à ce que les logements soient situés près de la gare. Au nord-ouest du Shark Tank, Google a prévu un hôtel. Ceci, en partie, est destiné à contrer une conversion majeure de logements dans la région en locations à court terme via quelque chose comme Airbnb.
Alexa Arena, directrice du développement immobilier de Google, a comparé la vision de Google au projet moderne et convivial pour les piétons de King's Cross, situé dans le centre de Londres, à proximité de la célèbre gare de Saint-Pancras, qui conduit les coureurs de la Manche à Paris et au-delà. Les travailleurs de Google et les habitants de San Jose, dit-elle, veulent sortir de la station directement dans une ville animée. Et, a-t-elle insisté, Google souhaite créer un espace qui conserve une atmosphère unique et diversifiée à San Jose.
Au nord, la compagnie veut conserver un caractère industriel en laissant un espace à la créativité pour les artistes. Au sud, la conception de Google est davantage axée sur la vente au détail locale et la connexion avec la nature: création et mise à jour de sentiers près de Los Gatos Creek. Le logement et les bureaux seraient intégrés des deux côtés.
L’espace ne devrait pas avoir «d’arête dure», a déclaré Arena à cette agence de presse, soulignant que même si San Jose a récemment voté en faveur de bâtiments beaucoup plus grands près de la gare de Diridon, Google ne prévoit pas de construire haut dans le ciel partout. Dans certains endroits, a déclaré Arena, des structures plus courtes pourraient être plus attrayantes que des tours, par exemple à proximité de quartiers résidentiels avec des maisons unifamiliales.
«Ils ont conçu un quartier qui réponde à leurs besoins en matière de bureaux mais qui ressemble à une extension du centre-ville», a déclaré Kim Walesh, directrice du développement économique de la ville, «et à une zone urbaine de très haute qualité et régulière. Je pense que cela doit être une première. "
Dans l’ensemble, la société prévoit de créer environ un million de 6.5 de pieds carrés de locaux à bureaux et de maisons allant de 3,000 à 5,000, bien au-delà de ce que la ville avait prévu pour la région. Google souhaite également réserver des espaces en 500,000 pour la vente au détail, la restauration, la culture, les arts, l’éducation, etc. afin de créer un lieu actif qui attire les visiteurs le soir et le week-end.
«San Jose connaît une grave crise du logement et un grave déficit d'emplois», a déclaré Walesh. «Je suis donc vraiment ravi que Google prenne des mesures importantes pour relever ces deux défis.»
La proposition créerait également des hectares de parcs, des places et des espaces verts 15 - dans de nombreux cas, pour relier certaines parties du village de transit au reste du centre-ville, ainsi qu’au ruisseau Los Gatos et à la rivière Guadalupe, situés à proximité.
Google prévoit d’employer 20,000 auprès de 25,000 dans le quartier axé sur les transports en commun.
«C’est l’occasion de faire partie d’une ville», a déclaré Ricardo Benavidez, responsable du développement communautaire de Google.
Tandis que la société est toujours dans ce que le directeur des transports de San Jose, John Ristow, a surnommé la phase de "dessins animés", elle envisage de travailler avec Heatherwick Studio, la société britannique que Google a sollicitée pour son espace King's Cross et son siège social à Mountain View.
Pour éviter de longues batailles juridiques, Google demandera au bureau du gouverneur de travailler avec AB 900, une mesure 2011 qui envoie les contestations de la California Environmental Quality Act directement aux tribunaux d'appel, qui doivent être résolues dans un délai de neuf mois. Ces projets doivent représenter au moins un million de dollars, rémunérer les salaires des travailleurs de la construction et ne pas aggraver les gaz à effet de serre. Si Google obtient l'autorisation d'AB 100, ce sera une première pour la société et pour San Jose - et une bonne nouvelle pour l'héritage de Liccardo.
Même avant le début des travaux de construction, qui pourraient durer plus d’une décennie, Google souhaite convertir l’ancien site Orchard Supply Hardware situé près de l’autoroute 280 en un lieu de formation professionnelle, où les syndicats et d’autres personnes pourraient aider les habitants de San Jose à acquérir des techniques de construction et d’autres compétences à acquérir. avantage des opportunités de travail offertes par le projet Google.
«Nous devons commencer à travailler dès aujourd'hui», a déclaré Arena.
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