Pensions: la cohabitation en ville redevient normalisée

Lorsque l'enseignante Ashley Johnson est arrivée à Atlanta après un déménagement à travers le pays l'année dernière, elle a été rapidement confrontée à la pénurie de logements abordables de la ville, l'une des pires du pays.

Finalement, un ami lui a parlé d'un service appelé PadSplit, qui met en relation les locataires avec des options de logement partagé, similaires aux pensions, qui gagnent rapidement en popularité aux États-Unis.

Pour 145 $ par semaine, y compris les services publics - bien moins qu'un appartement lui aurait coûté - Johnson a trouvé une chambre dans une maison avec quatre autres colocataires, à quelques minutes de son travail, avec une chambre meublée et une salle de bains, une cuisine et un salon partagés.

Cinq mois plus tard, elle a pu déménager. «Cela m'a donné le temps d'économiser suffisamment d'argent pour obtenir mon propre logement», a déclaré Johnson, 30 ans, à la Fondation Thomson Reuters par téléphone.

Le logement partagé informel - quand quelqu'un trouve des colocataires et partage le coût d'un appartement - reste un moyen clé pour les jeunes de s'installer dans les zones urbaines et de rejoindre le marché du travail.

Le logement partagé formel - également connu sous le nom de cohabitation lorsqu'il s'agit de locataires de niveaux de revenu plus élevés - diffère en ce qu'une entreprise spécialisée examine les candidats et traite généralement les factures de services publics afin que les locataires n'aient qu'un seul paiement mensuel.

La montée en puissance de ce type de logement a également permis aux entreprises de construire ou de rénover des bâtiments spécifiquement pour cet usage.

L'idée n'est pas nouvelle, mais elle connaît une résurgence dans les villes américaines alors que les résidents et les fournisseurs de logements sont aux prises avec une pénurie continue d'unités abordables.

Près de la moitié des agents immobiliers ont déclaré avoir vu une augmentation de la «vie en groupe» l'année dernière, selon l'Association nationale des agents immobiliers.

Et cette tendance ne semble pas avoir été ralentie par la nouvelle pandémie de coronavirus, malgré les implications potentielles d'un virus aéroporté pour le logement partagé.

y à la fin du deuxième trimestre 2020, il y avait environ 8,000 54,000 «lits» de co-living aux États-Unis, avec plus de XNUMX XNUMX autres en développement, selon un rapport de novembre de Cushman & Wakefield, une société de services immobiliers.

De telles options sont jusqu'à 30% moins chères que les studios, selon le rapport, ajoutant que «plusieurs indicateurs indiquent une demande continue» malgré la pandémie.

Cela ne surprend pas Atticus LeBlanc, fondateur de PadSplit, dont l'entreprise se concentre sur les locataires qui gagnent en moyenne environ 25,000 XNUMX $ par an - «la main-d'œuvre de première ligne», a-t-il déclaré.

«Ils n'ont accès à aucun autre type de logement», a déclaré LeBlanc.

«Leurs options sont dans un motel pour séjours prolongés qui est deux fois plus ou plus, donc ils ne peuvent pas se le permettre. Ou ils peuvent regarder vivre dans une voiture ou sur le canapé de quelqu'un. C'est ça."

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